三季度签约面积1.1万平方米 金融与科技企业占比过半

发布：跑马地大厦招商中心

三季度招商工作收官，跑马地大厦累计签约面积约一点一万平方米，涉及企业十四家，其中新设公司五家、地址变更三家、扩租六家。从面积结构看，三百平方米以下房源贡献了六成成交数量，整层与半层房源贡献了六成成交面积。

行业结构

按签约面积统计，金融服务占百分之三十二，科技与软件占百分之二十四，专业服务（法律、会计、咨询）占百分之十九，商贸与物流占百分之十五，其余为文化传媒与教育培训。金融类企业更倾向中高区整层，科技类企业偏好带家具的中区房源。

这一结构与潭村板块的整体客群吻合。珠江新城核心区的甲级楼宇以总部型企业为主，东区则承接了大量从核心区外溢的中型企业和新设机构，租金与通勤是两个主要考量。

成交价格与条款

三季度成交单价集中在每平方米每月一百一十八元至一百四十二元，整层房源因面积大、议价空间相对宽，单价低于小面积房源。免租期普遍为三十至六十天，整层房源可谈到九十天，付款方式以押二付一为主。

从签约到进场的时间中位数为十八天，其中精装房源平均七天，毛坯房源平均三十五天。装修报批与消防审核是影响进场时间的主要环节。

四季度安排

四季度可租房源约八千平方米，集中在A座中区与B座高区。招商中心计划在十月与十一月各安排一次集中看房日，提前预约的企业可一次看完多个楼层，减少往返。